中央空調係統主宰著現代樓宇的空氣新陳代謝，是建築物名副其實的核心器官“肺”。美國環保局、丹麥技術大學等機構在美國和歐洲的調查結果表明，空調通風係統由於長期運行、清潔不當等原因，室內空氣汙染來自於空調通風係統的占42%--53%，通風係統內主要汙染物為顆粒物和微生物。用顯微鏡分析從中央空調通風係統內采集的粉塵樣本得知，它的主要成份為塵土沙礫、炭類物質、結晶體、纖維、塗料片、腐蝕掉落風管內壁材料等，此外還有一些昆蟲的屍體混雜在其中。
　　“空調保養中清洗是最重要的一環，但許多寫字樓都會忽略這一點。空調淨化及時地維護和清洗，有利於提高製冷效果、縮短降溫時間，還能延長使用壽命。
　　空調清洗包括三個部分，首先是空調外殼和裸露部分；其次是過濾網清洗，這是最重要的部位；最後是冷凝機和蒸發器部分，對於常期處於工作狀態的樓宇中央空調，最為恰當的做法是每年清洗2－3次。